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“唐僧”老婆,如何一路做到女首富-

在京投房地产面积超过150万平米

产业集聚王府井

福布斯女富豪榜显示,从事房地产行业人数最多,达到23%;而前十位女富豪中,有七位从事房地产行业。

陈丽华同样靠房地产登顶福布斯女富豪榜。

据陈丽华身下的富华国际集团(下称“富华”)官网介绍,富华1988年在香港成立,是一家多元化实业投资企业,支柱产业涵盖房地产、资产运营管理、文化艺术、金融等领域。

富华集团官网显示,富华集团项目遍及北京、天津、安徽、珠海、三亚、墨尔本等地。其中,富华在北京已建成使用和在建的经营性地产投资项目面积超过150万平米。

在北京,长安俱乐部、中国紫檀博物馆、北京丽苑公寓、金宝街、中国紫檀万豪行政公寓、长安太和、长安运河、紫檀大厦等均为北京地区地标性建筑。

中国紫檀博物馆

尤其值得注意的是,富华集团独立开发及运营的金宝街位居北京核心地段王府井商业区。在730米的金宝街上,汇聚了金宝大厦、华丽大厦、丽晶酒店,丽亭酒店、励骏酒店、金宝汇购物中心和北京香港马会会所等高端商业地产项目。

北京金宝街

此外,金宝街上也汇聚了宝缇嘉、克莱利亚尼、古驰、奥罗芙珠宝、巴宝莉、欧米茄等奢侈品,成为北京地区著名的奢侈品集聚区。

金宝街上的奢侈品旗舰店

“以高端地产为发展核心,自主开辟出一条‘高端地产全产业平台’的道路”,富华集团官网概括了陈丽华的商业版图发展之路。

帮主(ID:banlicai)梳理,陈丽华的地产项目不少围绕着王府井及其周边展开。其中,长安大厦临近紫禁城、天安门广场,丽苑公寓、丽山大厦、富华园小区等均位于王府井周边。

家境贫寒

第一桶金来源说法不一

但陈丽华并非生于富贵之家。

1941年生于北京,满族,因家境贫寒,读到高中时辍学。但陈丽华很有生意头脑,为人豪爽,1977年,陈丽华有了自己的家具厂后陈丽华于80年代移居香港。

但家具厂明显不可能是陈丽华的庞大商业版图的第一桶金,至今关于陈丽华第一桶金的来源有多种说法。

有传言称,陈丽华的第一桶金来源于这里:

据媒体报道,有“熟悉”陈丽华的人称,80年代中期,陈丽华了解到北京龙顺城中式家具厂有大量文革时的珍贵明清紫檀、金丝楠、黄花梨木家具,而这些名贵家具却“无主”。

陈丽华以低价购得其中一部分,完成了原始的资本积累。也有说法,陈丽华移民香港后,在比华利入手12栋别墅后高价卖出,拿到了第一桶金。

在香港没几年,陈丽华以港商身份回京。

彼时,邓小平南方谈话在海内外引起极大反响,陈丽华带着香港淘来的真金白银回京。

值得一提的是,陈丽华在回京当年,悄悄从香港战略转移,在澳大利亚、东南亚等地设立分公司进行地产投资。90年代,金融风暴席卷亚洲,陈丽华的商业版图却毫发无损。

多面陈丽华:

红顶商人、慈善家、古迹杀手?

在陈丽华成为女首富的热门评论中,有网友的评论概括了陈丽华的发家之路:

“北京,西起金鱼胡同,东至建国门的金宝街,被她承包,京城著名的四大俱乐部之首--长安俱乐部在她的富华旗下,北京人,有点乡情和胡同情结从香港回来,反而成就了普普通通的她,那个时代好,中国需外资,有钱就可以站在国贸顶层,领导陪着欣赏京城所有壮观的建设塔吊,然后圈地。这样就成为了今天的她。”

赶上内地改革的春风,陈丽华的商业版图不断扩张。但为何陈丽华能够拿到这些黄金地段?

“人脉!” 有媒体给出了这样的答案。

有消息称,长安大厦的工程让陈丽华意识到人脉的重要性。在项目落成后,陈丽华在长安大厦六楼成立长安俱乐部。

据说,长安俱乐部的会员通常通过老会员的推荐才能入会,并且条件极为苛刻。最初招募会员的时候对年龄有所限制:必须要在45至55岁之间,是企业的“一把手”,公司资产至少在5000万以上,最好会说英语。自2003年来,由于年轻富豪的崛起,年龄限制被取消。

俱乐部名商巨贾、知名人士来来往往,依靠强大的人脉资源,陈丽华的商业版图不断开疆辟土。

除了人脉,眼界也成就了今日的陈丽华。

金宝街改造采用投资商负责修路、改造周边旧房、解决居民拆迁费用等。不止现在,彼时拆迁也是开发商头疼的问题。但陈丽华用28天时间,完成了2100户居民的拆迁。后陈丽华将拆迁经验总结为“钱吃亏,人不能吃亏”,充分满足拆迁户的要求。

在富华集团的官网上,董事长陈丽华被称为“爱国港商”,目前担任全国政协委员会港澳台侨委员会副主任、中国侨商投资企业协会常务副会长、北京侨商会会长等职务。

富华集团也自称,富华也长期致力于扶贫赈灾、生态环保、公民教育、就业促进、艺术捐赠等公益事业,全面践行企业公民之责任,不断追求以更优异的表现回报社会。

但红顶商人、慈善家之外,陈丽华也被称为“古迹杀手”。

1998年,富华集团拿下北京市“金宝街市政改造及危改工程”的招商项目。

该项目被称为“重要的市政工程”,为缓解王府井商业区紧张交通和提升城市建设水平的关键,将对东城区经济繁荣和大力支持北京申办奥运起到积极作用。但是这次的拆迁却在当地引发了很大争议,甚至招致了不少古城保护人士的强烈反对,而与之相关的法律诉讼也并不鲜见,而且有诉讼者表示,该公司通过“拆毁历史文物”收获了不小的财富。

至今,围绕着这位女首富有多种猜测和声音,关于她和“唐僧”迟重瑞相差11岁的爱情、关于她的发家之路、关于她多面形象。

但这并未影响到其财富上升之路。

作者: 果果张、盼

编辑:蔡蔡、Ali

编辑:李丰

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